昨天，市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144平方米（含）以下户型的普通商品住房，将优先满足首套刚需购房群体。
此通知一出，仿佛给不少刚需购房者打了一针兴奋剂。不少刚需购房者立即前往心仪楼盘的售楼中心。
王女士的弟弟在长沙工作，一直辗转各楼盘间来回摇号，往往无功而返。而新下发的《通知》，让王女士和弟弟都备受鼓舞。王女士说，自己的弟弟参加工作不久，没什么钱，但很多楼房都是优先全款，现在首套房的刚需购房者可以优先买房了，他们非常高兴。
新政明确了可优先买房的人为以下几种：
长沙某楼盘营销总监樊亮介绍，这个政策就是把客户的等级、属性划分地更清楚了，这样会优先真正需要房子的这一部分老百姓的诉求。不过，如果首套刚需购房登记人数大于可销售房源数时，还是要在他们中间进行摇号销售。
在长沙的五矿万境蓝山营销中心，工作人员告诉记者，之前他们登记了2千个意向购买客户，其中符合这次政策的刚需购房者只有1千名左右。而要购买144平米以下房屋的二套房的购房者就只能等这1千名刚需购房者选完房以后才能选房。
为了打政策擦边球，一些投机炒房的市民想到了假离婚的荒唐办法，不过，小编要告诉大家的是，这个主意就别打了，这次出台的新政就专门针对这种情况进行了明确规定，离婚不满1年的都不属于优先范围，正所谓魔高一尺道高一丈。
长沙某房地产代理有限公司总经理陈世霞认为，这个政策限定了离婚一年内的购房者不可以优先够买144平米以下的房屋，这就限制了非理性的离婚率以及非正常的购买。
与此同时，住建部门对房企另行设置的不合理要求与条件，会加大查处力度。除了让购房更加规范外，通知的实施也让长沙的黄女士这样的改善性住房的用户，开始瞄准二手房市场。
黄女士说，原本自己想要买一套新房，但因为自己已经有一套住房了。《通知》一出，如果买新房可能会排不上队，所以要看一下二手房，做两手准备。
市场发生变化，市民最关心的还是新建商品房价格的问题。
