最新金融数据显示房地产市场回暖
社融、信贷数据回落的同时，金融市场也引发了新增贷款流向以及房地产需求的探讨。苏宁金融研究院研究员陶金表示，从结构上看，除了信贷扩张放缓，居民中长期贷款增加也同比减少，这就说明房地产需求仍较弱。在中国民生银行首席研究员温彬看来，在主要分项都较去年同期和上月明显回落的情况下，居民中长期贷款保持了较高增量，本月新增4165亿元，比去年同期多增622亿元，比上月仅少增440亿元，很明显部分城市房地产市场回暖，居民按揭贷款需求旺盛。
就个人新增的中长期贷款是否流入房地产等问题，张文红表示，是不是进房地产了，最新统计数据上还没有看到明确的指示情况。央行金融市场司副司长邹澜指出，人民银行牵头金融部门积极配合做好房地产的调控工作，推动建立房地产市场平稳健康发展的长效机制，加强房地产金融宏观审慎管理，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。过去几年总体上政策效果已经逐步有所显现，而房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。
不过对于部分地区楼市回暖的情况，邹澜也提到，今年以来在部分地区，尤其是个别的城市，房地产市场也出现了一些苗头性的变化。人民银行一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。
据他介绍，从房地产信贷的角度来看，一季度新增的房地产贷款1.82万亿元，比上年同期少增了736亿元，同比增长18.7%，增速同比下降3.9%，占新增各项贷款的比重是31.4%。这个比重较去年同期下降了7.7个百分点，这其中个人住房贷款余额同比增长是17.5%，增速较上年同期下降了2.4个百分点。
关于接下来房地产金融政策取向，邹澜表示，2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。具体有几方面的重点：
第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。
第二按照“因城施政”的原则，落实好差别化住房信贷政策。
第三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。
第四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。
第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。
第二按照“因城施政”的原则，落实好差别化住房信贷政策。
第三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。
第四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。
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