把房子赠与子女不需要缴税吗?

  来源:飞米网发布日期:2019-09-01浏览次数:3525

摘要:房子购买2年以上的,选择买卖比赠与更划算!



    据日前税务总局公告,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:
   (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
   (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
   (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗?当然不是

    房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免除,还是要缴纳4%的契税。
   
买卖比赠与更划算?

   通过买卖的方式将房子过户给子女,房子购买满2年的,卖方需缴交个人所得税1%,买方缴交契税1.5%(按90㎡以上,购房数1套计),总税率2.5%;如果购买满5年的唯一住房,卖方连个人所得税都不用交,总税率只有1.5%。因此房子购买2年以上的,选择买卖比赠与更划算




 
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