耒阳房价怎样？还会涨吗？
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您可以通过以下途径进行提问：
1、 直接在“购房问答”栏目底部评论留言；
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我们将对您的问题进行解答回复，或在下一期的【购房问答】栏目里统一回答。提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据！
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我们的梦想
让买房变得很简单！
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以下为客户留言及回复内容，
挑选较为代表性的问题，供大家参考！
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01 耒阳房价怎样？还会涨吗？
问：峰哥：“耒阳房价今年涨了这么多！还会涨吗？”
答：耒阳现在整体成交均价3518元/㎡，对于拥有近150万人口的大县，相比周边省份县域城市不算高。 但由于耒阳存在大量私建房，且空置率较高，导致低端房源竞争大，价格上涨空间较小。 中高端楼盘产品品质高的，有一定上涨空间。
问：峰哥：“耒阳房价今年涨了这么多！还会涨吗？”
答：耒阳现在整体成交均价3518元/㎡，对于拥有近150万人口的大县，相比周边省份县域城市不算高。 但由于耒阳存在大量私建房，且空置率较高，导致低端房源竞争大，价格上涨空间较小。 中高端楼盘产品品质高的，有一定上涨空间。
问：小丢丢：“现在耒阳的房价是多少啊？我打算年底买房”
答：品质较好的社区基本都在3600至4000元/㎡左右，碧桂园带精装修，均价约4900元/㎡；普通商品房约3000至3500元/㎡；私建房2000至2500左右，但品质及环境较差且购买时请留意手续是否齐全。具体得根据您的需求和经济情况而定。
02 哪个小区环境好？
问：俊七：“想换套大点的，要4房的，现在哪个小区环境最好？”
答：改善住房得选择环境及配套较好的社区，目前市场上品质较好的社区还是较多的 ，比如：广厦.名都、鹏信.世纪城、外滩公馆、碧桂园、紫荆府等，具体得看您有没有区域上的要求和其它购买需求，您可以在我们网站上先了解下楼盘的基本情况。
问：俊七：“想换套大点的，要4房的，现在哪个小区环境最好？”
答：改善住房得选择环境及配套较好的社区，目前市场上品质较好的社区还是较多的 ，比如：广厦.名都、鹏信.世纪城、外滩公馆、碧桂园、紫荆府等，具体得看您有没有区域上的要求和其它购买需求，您可以在我们网站上先了解下楼盘的基本情况。
03 按揭年限、手续、公积金
问：大山：“看了一套房，想办贷款，不知道贷多少年比较划算，20年好像要很多利息！”
答：首先贷不贷款取决于您的资金使用情况，如果资金有投资且高于利息，就选择按揭贷款，这样可以把资金利用最大化。至于贷款年限的问题，建议按最长时间贷，这样比较灵活，因为银行是允许提前还贷的。而且也更划算，您只要想想现在的物价和10年前的物价就明白了。
问：大山：“看了一套房，想办贷款，不知道贷多少年比较划算，20年好像要很多利息！”
答：首先贷不贷款取决于您的资金使用情况，如果资金有投资且高于利息，就选择按揭贷款，这样可以把资金利用最大化。至于贷款年限的问题，建议按最长时间贷，这样比较灵活，因为银行是允许提前还贷的。而且也更划算，您只要想想现在的物价和10年前的物价就明白了。
问：IP:43.250.***.***：“去年年底回去看房，看中了一套小区房，算下来好几十万，一次性付款付不起，银行按揭手续太麻烦了，通过你们可以省点手续吗？”
答：您可以跟开发商沟通下能不能分期付款。如果不行，您可以提前先了解下按揭流程，并准备好相应的手续，提前查好个人征信并按排好手续办理时间，不出意外的话一天就能把手续办完。
问：小胖子：“我在外地买了公积金，回耒阳可以用不？需要什么手续？”
答：衡阳地区以外的公积金可以在耒阳办理贷款，但是要求找位担保人（要求该人：耒阳的、有缴交公积金且无办理公积金贷款）。但不同的项目情况也有所不同，建议跟看中楼盘的工作人员再进一步了解。
04二手房、网站不收费
问：王成@：“你好！耒阳新房转手是否有时间限制？”
答：只要取得不动产证，就可以办理二手房过户手续。目前没有时间上的限制，但是购买年限跟税费有影响。购买未满二年须增加缴交增值税和个人所得税。
问：查无此人：“我已经有一套房，再买套二手房，能贷款吗？”
答：可以贷款，首付不低于40%，利率上浮10%。
问：小朋友、：“你们是中介吗，找你们买房要不要收中介费？”
答：我们是房产资讯平台，不是中介，可以帮您挑选合适的房源并给您专业的建议，并可以帮您争取更多的优惠。目前平台在推广阶段，不收取任何费用。
问：王成@：“你好！耒阳新房转手是否有时间限制？”
答：只要取得不动产证，就可以办理二手房过户手续。目前没有时间上的限制，但是购买年限跟税费有影响。购买未满二年须增加缴交增值税和个人所得税。
问：查无此人：“我已经有一套房，再买套二手房，能贷款吗？”
答：可以贷款，首付不低于40%，利率上浮10%。
问：小朋友、：“你们是中介吗，找你们买房要不要收中介费？”
答：我们是房产资讯平台，不是中介，可以帮您挑选合适的房源并给您专业的建议，并可以帮您争取更多的优惠。目前平台在推广阶段，不收取任何费用。
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