刚刚,长沙发布楼市新政!事关“以旧换新”

  来源:中房报发布日期:2024-04-19浏览次数:1110

摘要:4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时不再审查购房者资格条件。

4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时不再审查购房者资格条件。
2024年国务院政府工作报告明确,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。3月22日召开的国务院常务会议指出,要进一步优化房地产政策,有效激发潜在需求,进一步推动房地产市场平稳健康发展。同时,今年以来国家有关部委、湖南省相继发文,要求推动大规模设备更新和消费品以旧换新。为此,长沙推动住房以旧换新、不断满足居民改善性购房需求便是题中之义。
当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变,以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流,一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的,因为受购房资格的影响不能出售或置换,导致不能及时购买改善性住房。
长沙市住房城乡建设局相关负责人介绍,此次全面优化长沙房地产限购政策,实施“以旧换新”,支持居民购买改善住房,旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,满足居民多层次多样化购房需求,将有利于充分释放市场潜力,加强新房、二手房市场联动,有利于全市房地产市场稳中向好,从而促进长沙房地产市场平稳健康高质量发展。

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