耒阳二手房税费标准

  来源:飞米网整理发布日期:2017-04-23浏览次数:3406

摘要:耒阳二手房税费标准


耒阳二手房税费标准


一、 自建类
1、 住房
(1) 买卖
    价格:按地税局评估系统评估
    买方:契税(按查房情况征收)
    卖方:增值税及附征5.6%、个人所得税1%。总税率6.6%

(2) 赠予(直系亲属)
    价格:按地税局评估系统评估
    买方:契税4%

2、 非住房(门面、车库等)

(1) 买卖
    价格:由评估公司出具评估报告(价格含税)
    买方:契税4%、印花税0.05%。总税率:4.05%
    卖方:增值税及附征5.6%、个人所得税1%、土地增值税6%、印花税0.05。总税率:12.65%

(2) 赠予(直系亲属)
    价格:由评估公司出具评估报告(价格含税)
    买方:契税4%、印花税0.05%。总税率:4.05%
    卖方:印花税0.05%

二、 非自建类
1、 住房
(1) 买卖
    价格:按地税局评估系统评估
    买方:契税(按查房情况征收)
    卖方:增值税及附征5.6%、个人所得税1%。总税率6.6%

(2) 赠予(直系亲属)
    价格:按地税局评估系统评估
    买方:契税4%

(3) 购买满2年
    所需资料:契税完税证明或房产证上备注购买时间
    买方:契税(按查房情况征收)
    卖方:个人所得税1%。总税率:1%

(4) 购买满5年且是卖方唯一住房
    所需资料:契税完税证明或房产证上备注购买时间、卖方查房情况表
    买方:契税(按查房情况征收)

2、 非住房(门面、车库等)
(1) 买卖
    价格:由评估公司出具评估报告(价格含税)
    买方:契税4%、印花税0.05%。总税率:4.05%
    卖方:增值税及附征5.6%、个人所得税1%、土地增值税6%、印花税0.05。总税率:12.65%
    差额征收:可提供发票或税票即可增值税及附征5.6%进行差额征收

(2) 赠予(直系亲属)
    价格:由评估公司出具评估报告(价格含税)
    买方:契税4%、印花税0.05%。总税率:4.05%
    卖方:印花税0.05%

三、 买房契税税率表
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注:具体收费标准以缴交时相关单位的公示为准。

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