长沙今日法拍:1套高价、7套捡漏,19套流拍!

  来源:腾讯新闻发布日期:2022-05-03浏览次数:1387

摘要:5月3日,长沙今日司法拍卖27套,其中:高价1套、捡漏7套、流拍19套。


今天是2022年5月3日,长沙今日司法拍卖27套,其中:高价1套、捡漏7套、流拍19套。依然是惨淡的参拍率,原因有二:一是受疫情影响,有时候不能回长沙,有时候来长沙了回不去;二是因为去年曾经说要限购,导致很多人以为全面限购了,其实多数不限!

如此惨淡之下,大都成了捡漏的机会;但我们还是希望行情早点恢复!

一、雨花区鄱阳小区(贵5.8万)

起拍78.6万,成交89.6万。

单8833元/平,比网上二手均值高6.9%。

简析:地铁是7号线万芙南路站,在修建之中了。

二、望城区金地三千府(捡漏16.5万)

起拍92万,成交108万。

单9669元/平,比网上二手均值低13.29%。

简析:洋房,位于高铁西板块,世人只知长沙高铁西站5年才建好,却不知常益常高铁轨道今年就将完工。

三、雨花区碧桂园南城首府(捡漏24万)

起拍94.6万,成交94.6万。

单8182元/平,比网上二手均值低20.5%。

简析:南城首府?凤凰台?美天辰?这一堆地产项目是在搞取名“比美大赛”吗!

四、天心区长城雅苑(捡漏40.3万)

起拍120.6万,成交120.6万。

单8498元/平,比网上二手均值低25%。

简析:独立在小区外,而且好老!

五、星沙光明城市(捡漏11.6万)

起拍22.5万,成交22.5万。

单4891元/平,比网上二手均值低34%。

简析:有个湖南广益实验中学。

六、雨花区上河国际商业广场(捡漏18万)

起拍72万,成交72万。

单8193元/平,比网上二手均值低20.7%。

简析:全湖南最大的高桥市场,还是当年那个高桥市场吗?

七、开福区恒基旭辉湖山赋(捡漏24.8万)

起拍110万,成交110万。

单7679元/平,比网上二手均值低18.4%。

简析:除了位置偏,其他都好!

八、星沙中南汽车世界(贵4.5万)

起拍55万,成交55万。

单5317元/平,比网上二手均值高9.7%。

简析:全省最大汽车销售中心,却因为卖方(至少285个)太多,导致价格崩塌!

九、岳麓区合能璞丽(流拍)

起拍116万,无人报名。

单18722元/平,比网上二手均值低15%。

简析:同户型去年拍过300万!

十、天心区凯富漫城(流拍)

起拍51.3万,无人报名。

单5800元/平,比网上二手均值低18%。

简析:喜欢看动物园吗?省动物园的对门进去不到200米,每天都可以看,只是门票有点贵!

十一、芙蓉区长房东郡(流拍)

起拍155万,无人报名。

单11360元/平,比网上二手均值低11.6%。

简析:只因为旁边是万家丽,一个并不怎么样的商场!

十二、岳麓区江山帝景雅典(流拍)

起拍110万,无人报名。

简析:面积不详、户型不详!真不知道。

十三、望城区新城国际花都一期(流拍)

起拍83万,无人报名。

单5864元/平,比网上二手均值低24%。

简析:这里有点多,最近突然扎堆出来!

十四、天心区旭和大厦(流拍)

起拍42.8万,无人报名。

单9003元/平,比网上二手均值低3.2%。

简析:据说是一家四星级酒店,带租约的。

十五、雨花区三重星都心(流拍)

起拍70.8万,无人报名。

单16011元/平,比网上二手均值高20.4%。

简析:凭啥呢?不要资格,还在砂子塘。

十六、星沙世景华庭(流拍)

起拍106.2万,无人报名。

单6672元/平,比网上二手均值低10.4%。

简析:旁边是安全职业学院,还有个武术协会。

十七、雨花区绿城桂花城(流拍)

起拍203.3万,无人报名。

单9932元/平,比网上二手均值低22.1%。

简析:这又是那个像园始森林的小区,绿化确实独具一格。

十八、雨花区梦网景园(流拍)

起拍214.1万,无人报名。

单9854元/平,比网上二手均值低14.8%。

简析:也是在省政府并排,门前湘府路。

十九、星沙中建悦和城(流拍)

起拍98万,无人报名。

单10091元/平,比网上二手均值低2.4%。

简析:看了这房子的景观,很不错!

二十、雨花区明昇壹城(流拍)

起拍185万,无人报名。

单17335元/平,比网上二手均值低10.2%。

简析:窗外就是别墅与洋房,视野极度辽阔!用错了一张图片,或许就是导致流拍的主要原因。

二十一、星沙碧桂园天玺湾(流拍)

起拍145.5万,无人报名。

单9335元/平,比网上二手均值低6.6%。

简析:就是松雅湖边的那个岛上,有钱人最多那个。

二十二、望城区熙庭原著(流拍)

起拍184.9万,无人报名。

单7870元/平,比网上二手均值高0.3%。

简析:雷锋大道,望城国家级经开区旁!

二十三、芙蓉区南明苑西(流拍)

起拍77.8万,无人报名。

单7182元/平,比网上二手均值低17.6%。

简析:这是经济适用房小区,但是没关系,税费拍之前调查清楚就可以了!

二十四、另,有因老、破、小、偏及公寓式户型而流拍4套。

眼下的长沙,法拍房以捡漏与流拍为主,比较冷清,大部分房源仍然不要资格。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构,可以帮助做尽职调查,规避风险,实现放心入手,安心收房入住。

微信截图_20220110155002
 
免责声明
本文为转载文章,不代表飞米房产网的观点和立场,如有侵权,请联系我们删除。

  
热点楼盘更多..